VÁŠ OSOBNÍ RÁDCE VE SVĚTĚ REALIT

Kdy při prodeji nemovitosti není nutné dokládat PENB?

01.7.2026

Ačkoliv je PENB povinnou součástí prodejní dokumentace, legislativa pamatuje na situace, kdy by jeho zpracování nedávalo smysl. Článek podrobně rozebírá 6 klíčových výjimek – včetně limitu do 50 m², objektů pro rekreaci nebo specifických prodejů v insolvenci. Dozvíte se také, jaké alternativní zdroje informací (jako jsou faktury či registry) využít pro zachování maximální transparentnosti obchodu a na co si dát pozor v inzerci a kupních smlouvách.

Čtěte více

Daňové povinnosti při prodeji nemovitosti: co musíte vědět, než podepíšete

24.6.2026

Prodej nemovitosti je pro většinu lidí životní transakcí, kterou však může nečekaně prodražit daň z příjmu. Víte, jak funguje desetiletý časový test, kdy jste od daně osvobozeni díky vlastnímu bydlení a jaké rekonstrukce vám mohou legálně snížit daňový základ o statisíce? Přinášíme přehledný manuál, jak před podpisem kupní smlouvy ochránit svůj zisk a na co si dát pozor, pokud jste na opravy čerpali dotace.

Čtěte více

Co se stane s nájemcem při prodeji nemovitosti?

17.6.2026

Prodej bytu s nájemníkem je v realitní praxi běžná situace, která však stále generuje řadu mýtů. Tím nejčastějším je představa, že změnou majitele nájem automaticky končí. Realita je ale jiná – nájemní vztah ze zákona přechází na nového vlastníka za naprosto stejných podmínek. Co všechno musí profesionální makléř v takovém případě ohlídat, jaká práva má nájemce a na co si musí dát pozor kupující, aby se z investice nestala právní noční můra? Přinášíme kompletní přehled.

Čtěte více

Prodej rozestavěné nemovitosti: na co si dát pozor a jak celý proces zvládnout bez problémů

10.6.2026

Prodej nedokončené nemovitosti nebo domu v rekonstrukci patří k nejsložitějším realitním transakcím. Běžné postupy zde nestačí a jediná chyba v katastru či na stavebním úřadě může mít fatální následky. Zjistěte, jak správně prověřit dokumentaci, na co upozornit kupujícího a jak bezpečně zvládnout specifika hypotečního financování.

Čtěte více

Vybavení bytu a jeho vliv na cenu prodeje a výši nájemného

03.6.2026

Zařízený, částečně vybavený, nebo úplně prázdný? Míra vybavení bytu zásadně hýbe s jeho tržní hodnotou i výší nájemného. Podívejte se na modelovém příkladu bytu 2+kk na čtyři typické varianty vybavení, jejich finanční dopad a detaily, na které si jako makléř musíte dát pozor v kupních a nájemních smlouvách.

Čtěte více

Podlahová, obytná nebo užitná plocha?

27.5.2026

Není metr jako metr. Zatímco jeden byt může mít podle starého zákona 60 m², po přepočtu novou metodikou jeho plocha „naroste“ o několik metrů, aniž by se pohnula jediná příčka. Zorientujte se v džungli pojmů podlahová, užitná a obytná plocha, zjistěte, proč je údaj „užitková plocha“ už 15 let neplatný, a naučte se z listu vlastnictví vyčíst fakta, která zásadně ovlivňují kupní cenu i poplatky do fondu oprav.

Čtěte více

Stěhování do nového bytu: na co si dát pozor, na co nezapomenout a jak vám může pomoci šikovný realitní makléř

20.5.2026

Stěhování do nového bytu je víc než jen převoz krabic – je to náročný proces plný právních kliček, úředních lhůt a technických detailů. Od důkladné kontroly dokumentů přes neprůstřelný předávací protokol až po přepis energií. Přečtěte si, jak proměnit logistický chaos v hladký začátek nové životní etapy a proč se vám v této fázi vyplatí mít po boku makléře, který za vás pohlídá i ty nejmenší detaily.

Čtěte více

Realitní trh v Česku 2024–2025: Ceny rostly, hypotéky mírně zlevnily a poptávka se vrátila

13.5.2026

Český realitní trh setřásl dvouletý útlum a v letech 2024–2025 hlásí návrat k růstu. Levnější hypotéky a rekordní nájmy vyhnaly kupující z vyčkávacích pozic, což v kombinaci s chronickým nedostatkem bytů opět šroubuje ceny vzhůru – v Praze už i přes 130 tisíc korun za metr čtvereční. Přečtěte si detailní analýzu sil, které hýbou trhem, a zjistěte, zda se vyplatí investovat nyní, nebo raději počkat na rok 2026.

Čtěte více

Jak dlouho se prodává nemovitost v Česku? Záleží především na tom, kde stojí

06.5.2026

Prodej nemovitosti v Česku trvá průměrně od několika týdnů po jednotky let. Zatímco byty v Praze či Brně mění majitele bleskově, u odlehlých domů a pozemků se obrňte trpělivostí. Zjistěte, jak lokalita, technický stav a moderní nástroje makléřů ovlivňují rychlost, s jakou na účtu uvidíte peníze.

Čtěte více

Jaké telefonní číslo musí uvádět realitní makléř?

29.4.2026

Realitní makléř není povinen uvádět své osobní číslo – stačí funkční a dostupný kontakt na kancelář. Důležité je, aby klient vždy věděl, kdo za jeho zakázku odpovídá, a mohl komunikaci efektivně vyřídit. Transparentnost a dostupnost jsou klíčové.

Čtěte více